买房哪个楼层好(哪些楼层最好)

1.哪些楼层最好

现在的楼房是越盖越高,我们在买房的时候也越来越难以抉择,不仅要看周边和户型,还得选个好楼层,到底买哪个楼层好呢?

小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点,大家看完自然就知道该怎么选择了。

一楼

优点:

一楼无需上下楼,比较适合腿脚不便的老年人居住;

很多楼盘的一楼都会有一定的福利,比如说赠送花园、地下室半买半送等,价钱比较划算;

当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一楼当属最安全的楼层了。

缺点:

现在的楼间距都不怎么宽,所以一楼的采光大多也不好;

由于和地面直接接触,地面又会向上返潮,所以家里的东西很容易生霉;

如果遇到了不爱卫生,喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居,不仅非常危险,而且房屋周围会常年臭气熏天,蚊虫无数。

二楼~三楼

优点:

二楼和三楼的楼层不算高,出入很方便,没有电梯也不要紧;

自来水是直接通入水龙头的,没有经过楼顶的水箱,水里杂质少、清澈新鲜;

如果发生意外,也是比较安全,容易逃离灾难的楼层。

缺点:

有的楼间距很小的楼盘,二楼和三楼的采光也不怎么好;

二楼和三楼因为优点比较突出,因此买的人比较多,价格也比较高,不大容易抢到房源。

四楼~六楼

优点:

四楼到六楼的光照通常都还不错;

离地面较远,不容易受潮;

楼层不算高,平时不坐电梯也可以上去,正好锻炼身体;

缺点:

从这两层楼开始,用水都是从楼顶的水箱循环下来的,所以水质不是太好;

四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼,所以价格也比较贵,很难抢到房子。

七楼~八楼

优点:

对于高层住宅楼来说,七楼和八楼是"黄金楼层",安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度;

如果七、八楼是顶楼,为了尽快卖出所有房子,很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策,性价比很高。

缺点:

如果停电了或者根本没有电梯,那么每天上下楼就会是一件难事,不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住。

七楼和八楼的气压比较低,容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

如果是顶楼的话,冬天很冷、夏天很热,保温效果不是很好。

九楼~十五楼

优点:

九层到十五层的楼层已经非常高,最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

缺点:

如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

十五楼以上

优点:

楼层越高,视野当然越好;

住宅楼暖气是往上升的,所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。

缺点:

有些小区的高层住宅水压会比较小,有时会出现停水的现象;

火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此高楼层更加危险,也不易逃散;

高楼层的水都是经过二次加压的,费用比低层的要高很多,而且水质不一定好;

一旦停电,上下楼就成了一种痛苦。

其实楼层高低各有优劣,只要这个楼层适合你,那就是最好的。

以上内容由好好住用户董工聊装修分享,希望可以帮到你~

2.买房选什么楼层好?

我们先来看看选楼层几个需要注意的地方 一、先楼盘 后楼层 楼层没有绝对好与坏,每层都有各自的优点和缺点,买房子就是要按照自己的需要和喜好来选,最好是先挑品质楼盘,再挑楼层。

一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。 通常人们把1?3层称低层、3?7层为多层、8?12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

按规定8层以上必须配电梯。 二、各层利弊大剖析 1、一层至三层的利与弊 利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。

尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。

此外,一楼还最易遭盗窃。 2、四层至六层的利与弊 利:对于高层住宅来说,从环境的角度来看,四层至六层安全性最好。

弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。 3、七层、八层的利与弊 利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是"黄金楼层"段。

这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

4、九层至十五层的利与弊 利:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。 自然界中最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

弊:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。 5、十五层以上的利与弊 利:视野最好,空气最清新。

住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。 弊:在一些老的小区,高层住宅楼若水压较小,有时会出现停水的现象。

而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是较为危险的楼层。 三、三个方案挑选合适楼层 方案一,看个人喜好。

但是最好不要选靠近电梯的房子,声音会很吵。 方案二,尽量住高层。

选择15楼以上, 最佳16,17楼,哪怕是多花一点钱,绝对值。 高层空气优良,通风情况好,噪音干扰小,隐私性好。

方案三,可以选择次高层。原因有以下几条:其一视野开阔心情爽。

其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好。其三离楼顶近,万一有火灾,走楼顶到其他单元逃命方便。

3.买房选哪些楼层好呢?

一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

通常人们把按房1—3层称低层、3—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。 底层 一般不被购房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足。

但是单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。

就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。 2~6层 2~6层是俯视小区景观最好的楼层,楼下的小区花园会呈现出另一派高空的美景。

位于这个范围内的楼层,人坐在客厅里就可以俯瞰位于楼下社区的绿化景观,而且越是偏上的楼层越能将整个社区的花园绿地尽收眼底。 也就是说,住底层的可以近距离地欣赏抚弄那些花花草草,而住在2~6层的人则能更好地欣赏社区的整体设计效果。

景观越漂亮的小区,越靠近中庭的楼房,这种感觉就越美妙。 7~15层 7~15层的楼层,基本上看不到什么社区景观了。

至于视野,则要视周边的环境而定。 如果周边一片空阔,视野自然会不错;如果周边全是密密麻麻的高楼大厦,可能就只能看到前面楼座的“后脑勺”,根本没有所谓的“美景”可言。

因此,如果要购买这些楼层,对于现房,最好能够亲自站在阳台、窗户边体验体验;对于期房,则要好好了解小区整体的规划和周边环境的规划,看看是否有足够的视野和景观,尤其是要注意阳台一侧是否会被其它高楼挡住视野。 15层以上 15层以上的高楼层,在视野上通常会占据较大的优势,可以欣赏到更远更大范围的景观,给人一种“一览众楼小”的感觉。

如果足够高,或者视野角度足够好,甚至可以欣赏到整个城市的美景。 最后,小编认为如果是年龄相对较大的居住者,可选择4-6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。

如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。

4.买房什么楼层好呢?

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。 逃生难易指遇到灾难时逃生难易的程度。

尤其在发生火灾或强烈地震时,人能够很快逃出建筑物,避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便,这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。

如果家里有老人小孩,适合住楼层相对比较低的楼层。另外,如果家里有人容易出现居住眩晕,那么也不适合住高层房源。

居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。

5.如果买楼房买几楼最好

【多层】:最好三楼,其次四楼。三楼喝地下水,四楼喝水箱水。

【小高层】:例总高12楼,9至11楼最佳,售价最高的也是这几个楼层。

【高层】:例总高30楼,25至28楼最佳。

顶楼和底层相对较差,顶楼虽有隔热层但酷暑天还是有问题,雨天会有漏水的风险。底层潮湿、蛇虫蚊虫多……! 家有老人可考虑底层,进出方便(运气好还有花园附送)!

买多层楼还要仔细看:楼前楼后是否有遮挡(采光日照)是否按1:1建造、是否有公共设施影响(变电站箱)、垃圾场……

买房哪个楼层好

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